We are " Property Management " Company.
APMは建設会社の系列賃貸管理会社ではありません。
不動産オーナー様との深い信頼関係で結ばれ、独立した賃貸管理専門会社として業務いたしております。
賃貸管理はもとより、自社がオーナー業を行っている歴史もあり、試行錯誤しながら積み上げてきた経験を活かし、そのノウハウをご提供させていただいております。
その経験より、オーナー様の物件に対する気持ちを深く理解することができます。
物件は、我が子のようなもの。
とにかく守り続けたい、できる限り劣化させたくないと思うものです。
また、入居者様への想いも同様です。
入居者様は、オーナー様にとって大切なお客様。
「住んでよかった」「住み続けたい」と思っていただきたい。
さらに、経営面においても、空き室や家賃未払いの不安をオーナー様と同じ気持ちで考えることができます。
多くのオーナー様にご評価いただいているAPMの不動産管理のクオリティを裏付けるものは、この「オーナー様と同じ目線」にあると私達は考えています。
自分がオーナーだったらどうして欲しいか、どんな管理をしてもらうと安心なのか、どんな提案があると助かるのか。
常に問いかけ続けながら、オーナー様に役立つ不動産管理メニューを整えてまいりました。
日々の管理はもちろんのこと、建物の維持や改修、入居者募集など、賃貸管理でお困りのことはAPMへ何なりとお申し付けいただければ幸いです。
APMが同じ目線、同じ考えをもって共にオーナー様の賃貸運用し、オーナー様の資産・暮らしを守ります。
APMは建設会社の系列賃貸管理会社ではありません。
不動産オーナー様との深い信頼関係で結ばれ、独立した賃貸管理専門会社として業務いたしております。
賃貸管理はもとより、自社がオーナー業を行っている歴史もあり、試行錯誤しながら積み上げてきた経験を活かし、そのノウハウをご提供させていただいております。
その経験より、オーナー様の物件に対する気持ちを深く理解することができます。
物件は、我が子のようなもの。
とにかく守り続けたい、できる限り劣化させたくないと思うものです。
また、入居者様への想いも同様です。
入居者様は、オーナー様にとって大切なお客様。
「住んでよかった」「住み続けたい」と思っていただきたい。
さらに、経営面においても、空き室や家賃未払いの不安をオーナー様と同じ気持ちで考えることができます。
多くのオーナー様にご評価いただいているAPMの不動産管理のクオリティを裏付けるものは、この「オーナー様と同じ目線」にあると私達は考えています。
自分がオーナーだったらどうして欲しいか、どんな管理をしてもらうと安心なのか、どんな提案があると助かるのか。
常に問いかけ続けながら、オーナー様に役立つ不動産管理メニューを整えてまいりました。
日々の管理はもちろんのこと、建物の維持や改修、入居者募集など、賃貸管理でお困りのことはAPMへ何なりとお申し付けいただければ幸いです。
APMが同じ目線、同じ考えをもって共にオーナー様の賃貸運用し、オーナー様の資産・暮らしを守ります。
Introduction／弊社は賃貸マンション管理の専門会社です
常時300社以上の仲介業者と取引があり、且つ、レインズ利用等による賃貸マーケットへの情報流通、各業者へのリーシング活動等をおこない、お預かりしている物件は常に95〜97％の満室率を誇っています。
■APM／賃貸管理専門会社のネットワーク
管理専門会社であるAPMの場合、仲介業者と入居者様募集のステップが違いますので、仲介業者とより良い関係を結ぶことが出来ることから、随時問い合わせがございます。
PROFESSIONAL
〜専門会社にて管理委託する意義〜
入居者の募集から契約業務・更新業務、クレーム対応や緊急対応、解約処理等、日々ユーザーとオーナー様よりお預かりしたマンションの安全を維持することを本業としておりますので、質の悪い入居者、問題が生じるであろう入居者など、新しい入居者選びには厳重で慎重を期しております。
また、将来を見据えたプラン、今必要な改善事案などについても日々オーナー様と意見交換をさせていただくことで、余裕を持った準備を整えることが可能です。
APMの“賃貸管理”のかたち”
入居率に関しては新築時から築後7〜8年までの期間については、どこの管理会社が管理を担当しても大きな差はありません。
それは管理会社の営業力以外に、" 物件そのものがもつ力 "で持ちこたえられる部分となります。
但し、築後7〜8年目以降になると、物件の持つ力だけでは対抗できなくなり、既存の【その他大勢】の部類に入ることで、ユーザーの関心が得られにくくなるのが課題点となります。
弊社は管理会社としてオーナー様の資産を維持管理、運営サポート、入居率向上となる提案など...
そんな ” あたりまえ “ なことを実行する、また、それを実行できる会社として日々努めております。
当然なこと、基本的なことではありますが、それを実行できていない管理会社が多いことで、築後10年、20年のマンションオーナー様の事業計画も予定とは違うものになり、その後銀行や会計士、税理士様に今後のマンション運営について相談された結果、弊社でその後の管理を希望されるケースも少なくありません。
なぜなら、弊社は賃貸管理業界でも珍しい「既存物件のサブリース（家賃保証）契約」を受け入れている会社でもあるからです。
マンションをはじめ不動産に関することでお困りでしたら、どうぞお気軽に弊社までご相談下さい。
Topic／空き土地・空き駐車場を弊社にて借上げます
以下のようなことでお困りではありませんか？
・コインパーキングにすると月極のような出入りがなくなり、手数料収入がなくなるのが困る。
・古いアパート・貸家を解体してコインパーキングにしたいが、初期費用はあまりかけたくない。
・空土地の管理で、雑草の手入れや、放置されるゴミの処理等...手間が掛からない提案が欲しい。
・アスファルト舗装は家主様負担。多くのコインパーキング業者がそれを必須条件にしている。
除草が必要な空き土地や、古いアパートや貸家、倉庫などを壊してコインパーキングなどに転用したい...
プランはあっても初期費用がかかるため躊躇されているオーナー様もたくさんいらっしゃいます。
エーピーエムでは砂利の土地や雑草地でも、オーナー様のご負担なしで借上げるプランをご用意しております！
無料調査だけでも構いません、まずはお気軽にご連絡ください！
【APMコインパーキングのメリット例】
●設備投資費用０円
●安定収入
●短期契約可能
●解体・舗装費立替払い可（※1）
●一時使用契約にて権利関係なし
●適正な借上げ賃料提示
●駐車場のイメージアップ
●清掃からトラブル処理まで全て対応
常時300社以上の仲介業者と取引があり、且つ、レインズ利用等による賃貸マーケットへの情報流通、各業者へのリーシング活動等をおこない、お預かりしている物件は常に95〜97％の満室率を誇っています。
■APM／賃貸管理専門会社のネットワーク
管理専門会社であるAPMの場合、仲介業者と入居者様募集のステップが違いますので、仲介業者とより良い関係を結ぶことが出来ることから、随時問い合わせがございます。
PROFESSIONAL
〜専門会社にて管理委託する意義〜
入居者の募集から契約業務・更新業務、クレーム対応や緊急対応、解約処理等、日々ユーザーとオーナー様よりお預かりしたマンションの安全を維持することを本業としておりますので、質の悪い入居者、問題が生じるであろう入居者など、新しい入居者選びには厳重で慎重を期しております。
また、将来を見据えたプラン、今必要な改善事案などについても日々オーナー様と意見交換をさせていただくことで、余裕を持った準備を整えることが可能です。
APMの“賃貸管理”のかたち”
入居率に関しては新築時から築後7〜8年までの期間については、どこの管理会社が管理を担当しても大きな差はありません。
それは管理会社の営業力以外に、" 物件そのものがもつ力 "で持ちこたえられる部分となります。
但し、築後7〜8年目以降になると、物件の持つ力だけでは対抗できなくなり、既存の【その他大勢】の部類に入ることで、ユーザーの関心が得られにくくなるのが課題点となります。
弊社は管理会社としてオーナー様の資産を維持管理、運営サポート、入居率向上となる提案など...
そんな ” あたりまえ “ なことを実行する、また、それを実行できる会社として日々努めております。
当然なこと、基本的なことではありますが、それを実行できていない管理会社が多いことで、築後10年、20年のマンションオーナー様の事業計画も予定とは違うものになり、その後銀行や会計士、税理士様に今後のマンション運営について相談された結果、弊社でその後の管理を希望されるケースも少なくありません。
なぜなら、弊社は賃貸管理業界でも珍しい「既存物件のサブリース（家賃保証）契約」を受け入れている会社でもあるからです。
マンションをはじめ不動産に関することでお困りでしたら、どうぞお気軽に弊社までご相談下さい。
Topic／空き土地・空き駐車場を弊社にて借上げます
以下のようなことでお困りではありませんか？
・コインパーキングにすると月極のような出入りがなくなり、手数料収入がなくなるのが困る。
・古いアパート・貸家を解体してコインパーキングにしたいが、初期費用はあまりかけたくない。
・空土地の管理で、雑草の手入れや、放置されるゴミの処理等...手間が掛からない提案が欲しい。
・アスファルト舗装は家主様負担。多くのコインパーキング業者がそれを必須条件にしている。
除草が必要な空き土地や、古いアパートや貸家、倉庫などを壊してコインパーキングなどに転用したい...
プランはあっても初期費用がかかるため躊躇されているオーナー様もたくさんいらっしゃいます。
エーピーエムでは砂利の土地や雑草地でも、オーナー様のご負担なしで借上げるプランをご用意しております！
無料調査だけでも構いません、まずはお気軽にご連絡ください！
【APMコインパーキングのメリット例】
●設備投資費用０円
●安定収入
●短期契約可能
●解体・舗装費立替払い可（※1）
●一時使用契約にて権利関係なし
●適正な借上げ賃料提示
●駐車場のイメージアップ
●清掃からトラブル処理まで全て対応